我的位置: 首页 > 食品安全法 > 重要食品安全 > >> 正文

哪些房屋不得出租?房屋的租赁合同需要注意的问题有哪些?

律速网 2023-05-11 14:39:05

房屋的租赁合同需要注意的问题:

签订房屋租赁合同的注意事项:

1.双方当事人的情况。在合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。

2.确定出租人具备处分房屋的权利,即出租人对房屋具有所有权或者处分权。

3.明确房屋的使用用途。

4.租赁期间的水电气以及物业、供暖等费用的承担方式。

5.租赁房屋现有状况的说明。

下列房屋不得出租:

(一)未依法取得房屋所有权证的;

(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

(三)共有房屋未取得共有人同意的;

(四)权属有争议的;

(五)属于违法建筑的;

(六)不符合安全标准的;

(七)已抵押,未经抵押权人同意的;

(八)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;

(九)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。

从上述规定可以看出,出租的房屋应当权属清晰,并且符合安全、规划、环保、卫生等要求,这些规定都很容易为大家所理解,但租赁房屋未依法取得房屋所有权证的;共有房屋未取得共有人同意的;权属有争议的;属于违法建筑的;有关法律、法规规定禁止出租的其他情形,出租人和承租人却经常忽视已抵押房屋的租赁问题。

该作品系作者结合新闻时事、法律法规及互联网相关知识整合,作品内图片源于网络。仅供交流学习,若侵犯到您的权益,烦请联系客服告知,我们核实后将立即删除。 标签: 房屋的租赁合同需要注意的问题 房屋不

最近更新

哪些房屋不得出租?房屋的租赁合同需要注意的问题有哪些? 房屋的租赁合同需要注意的问题:签订房屋租赁合同的注意事项:1 双...
房屋租赁合同注意事项有哪些?房屋租赁税率是多少? 房屋租赁合同注意事项有哪些?房屋租赁合同注意事项有:1 双方当事...
直属亲属包括哪些人?直属亲属包括哪些人的法律依据? 一、直属亲属包括哪些人直系亲属包括:配偶、父母、子女、兄弟姐妹...
房屋租赁到期备案登记不注销怎么办?办理房屋租赁登记备案的流程是什么? 房屋租赁到期备案登记不注销怎么办?房屋租赁到期备案登记不注销的...
抚养费纠纷的案件是公开审理的吗?公开审理会公告当事人哪些信息? 抚养费纠纷的案件一般是公开审理的。根据法律规定,不公开审理的只...
民事诉讼起诉费是多少?民事诉讼起诉到开庭需要多长时间? 民事诉讼起诉费是多少?好多小伙伴不知道的,那小编就来给大家解答一...
伤残鉴定作假的有哪些惩罚?伤残鉴定有什么法律依据? 交通事故认定中伤残鉴定是否可以作假?伤残鉴定有什么法律依据?申请...
农村宅基地和房屋拆迁的补偿是多少?安置费的计算有哪些? 安置费的计算:(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有...
侵犯人身自由权是怎样处罚?人身自由权利包括哪些? 一、侵犯人身自由权是怎样处罚1、《中华人民共和国治安管理处罚条例...
实地看房时应该问什么?准备购房前要做好哪些工作? 一、了解现在的购房政策要有购房资格,否则有钱也买不了房;要有足...
患者的基本权利有哪些?患者的义务有哪些? 一、患者的基本权利有哪些1、生命权即一个人在心跳、呼吸、脑电波暂...
个人住房抵押贷款风险分析有哪些?办理房产抵押贷款所需交纳的费用有哪些? 办理房产抵押贷款所需交纳的费用:物业评估费、抵押登记费、律师费...
土地补偿费分配对象都有谁?土地补偿款的分配依据有哪些? 一、土地补偿费分配对象(一)、实行统一安置的,土地征收补偿标准归...
什么是故意伤害罪?打人打骨折判几年? 什么是故意伤害罪?故意伤害罪,是指故意地非法损害他人身体健康的行...
月供的车能卖吗?买房降首付如何承担月供? 一、月供的车能卖么首先,原车主要还清贷款,取得完全的产权之后才...
房贷计算方式是什么?借款人应当按照借款合同规定按时什么原则归还贷款本息? 房贷的计算是:(一)等额本息每月还款金额=〔贷款本金×月利率&...
女朋友可以探监吗?女朋友要申请探监需要办理哪些手续? 女朋友一般是不可以探监的,除非如果经过监狱或者有关部门的批准。...
社保断了要怎么补交?社保断了七八年能续交吗? 如何补交社保的流程为;1、由单位出具书面申请,陈述补交的事实及理...
商标撤销的程序与条件有哪些-今日报 商标撤销的程序与条件有哪些?现在商标的撤销时有发生,很多人对此...
撤销商标转让的程序及注意事项 在实践中,我们很多人可能都会接触到有关撤销商标转让的程序是如何...
每日资讯:注册商标撤销的诉讼程序是怎样的 如果就“注册商标撤销的诉讼程序是怎样的”有相关的法律知识不了解...
商标三年不使用的撤销程序 在连续停止三年未使用的情况下,任何人都可以向商标局提出撤销三年...
注册商标过程中可以撤销修改吗 随着市场经济的发展,我国对于商业品牌的塑造进行了大力支持,而商...
商标转让过程中可以撤销吗 商标对于一个商品的重要意义很大,不过我们也经常会遇到商标转让的...
快资讯丨商标争议与撤销的主要程序是什么 在商标中,发生争议时比较常见的情况。但是很多人对于商标争议和撤...
商标无效宣告和撤销程序的区别是什么 当前快看 在进行商标无效宣告和商标撤销程序中,两者之间存在着一定的区别。...
快报:放弃继承权声明公证手续 在现实生活中,针对公民所享有的继承权,有的人在遗产继承开始前是...
天天速递!诈骗刑事拘留一般多久 诈骗刑事拘留一般需要拘留五天到十五天的时间,并处五百到一千的罚...
刑事拘留进去会被打吗 刑事拘留进去不会被打,因为公安机关在办理刑事案件过程中严禁刑讯...
公证遗嘱和自书遗嘱谁的效力优先 在现实生活中,对于被继承人订立的遗嘱,有的是进行公证过的,有的...
15037178970

律师最新回复

  • 2022-08-30 09:48:22

    高楼住宅玻璃炸裂应该找谁处理

    回复:可以建议您先找一下物业,由物业处置

  • 2022-11-14 09:48:30

    退休职工涨工资最新消息 退休人员涨工资注意事项有哪些?

  • 2022-11-17 17:08:56

    跳跳糖是毒品吗?

  • 2022-11-18 11:21:04

    建筑劳务公司是什么意思

  • 2022-11-18 12:16:14

    民事权利包括哪些

我是律师

律师入驻

 

律所合作请联系客服

服务时间 9:00-18:00

友情链接:

京ICP备2023000331号-28        投诉举报:315 541 185@qq.com

Powered by 名律网 Copyright © 名律网版权所有